Если у вас трое и больше детей, вы можете рассчитывать на государственную поддержку в улучшении жилищных условий. В том числе получить льготный кредит или одноразовую субсидию (далее — кредит, субсидия). Давайте разберемся, кто и на каких условиях может воспользоваться такой поддержкой.

Какие существуют формы господдержки

Кредит или субсидию выдают на строительство, реконструкцию или покупку жилья <1> . Субсидию выдадут безвозмездно, а кредит придется возвращать.

Кредит многодетной семье выдается <2> :

— сроком до 40 лет;

— под процентную ставку за пользование кредитом 1% годовых.

На заметку
Кроме кредита или субсидии для улучшения жилищных условий многодетная семья может воспользоваться правом:
— на бесплатное получение земельного участка для строительства жилого дома <3> ;
— получение жилья социального пользования <4> .

Получить одновременно льготный кредит и субсидию нельзя. Нужно выбрать, какой формой господдержки вы хотите воспользоваться <5> .

Обратите внимание!
Исключение составляют многодетные семьи, в которых есть ребенок-инвалид или инвалид с детства I и II группы <6> .

Какая семья может получить кредит или субсидию

Помощь государства вправе получить семья, которая одновременно <7> :

1) является многодетной. То есть у вас должно быть трое и более детей <8> . Членами многодетной семьи считаются родители и их дети, в том числе усыновленные (удочеренные) <9> .

Обратите внимание!
Для получения кредита или субсидии троим вашим детям должно быть до 23 лет. Они должны проживать совместно с вами и не состоять в браке. Если ребенок, которому нет 23 лет, служит в армии или учится в другом городе, то он тоже считается членом семьи <10> ;

2) состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;

3) имеет доход на каждого члена семьи в среднем за месяц не больше установленного минимума в течение 12 месяцев до обращения за кредитом или субсидией;

4) владеет имуществом, стоимость которого не больше <11> :

— удвоенной максимальной суммы кредита для этой семьи — для получения кредита;

— стоимости жилья, рассчитанной исходя из 20 кв. м на одного члена семьи при стоимости одного кв. м не более установленного норматива — для получения субсидии.

На заметку
К имуществу в данном случае относятся квартиры, жилые дома, дачи, гаражи и доли в них. А также транспортные средства, за исключением мопедов и велосипедов <12> .

На что выдаются кредит или субсидия

Построить за счет кредита или субсидии можно не любое жилье. Их выдают в случае <13> :

— строительства квартиры в экономичном многоквартирном и блокированном жилом доме типовых потребительских качеств.

На заметку
Перечень проектов таких домов утверждает Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь;

— строительства квартиры в многоквартирном и блокированном жилом доме, проектная документация на строительство которого утверждена до 1 июня 2013 г.;

— строительства или реконструкции одноквартирного жилого дома;

— реконструкции жилья.

Также кредит или субсидию можно использовать на покупку жилья.

Какой размер кредита и субсидии

Кредит может быть выдан на 100% стоимости строительства или покупки жилья. При этом для расчета суммы кредита одновременно учитывается:

— кредитуется 20 кв. м общей площади жилья на одного члена семьи <14> ;

— стоимость 1 кв. м жилья не должна превышать установленный норматив;

— если у любого из членов семьи есть в собственности жилье, то его общая площадь вычитается из кредитуемой.

Пример
У многодетной семьи из пяти человек есть квартира площадью 42 кв. м. Расчет площади, на которую эта семья может получить кредит, будет таким:
20 кв. м x 5 чел. — 42 кв. м = 100 — 42 = 58 кв. м
Таким образом, эта семья сможет получить кредит на 58 кв. м жилья.

Размер субсидии не может превышать 70% стоимости жилья из расчета 20 кв. м общей площади на одного члена семьи <15> .

При определении суммы субсидии учитывают <16> :

— размер жилищных квот (именных приватизационных чеков «Жилье») членов вашей семьи;

— среднемесячный совокупный доход семьи.

При начислении субсидии не важно, как долго семья состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Субсидия будет начислена независимо от этого срока в максимальном размере для данной семьи <17> .

В каком порядке выдаются кредит или субсидия

Решение о включении в список на получение кредита или выделении субсидии принимают районные, городские, исполнительные и распорядительные органы, местные администрации (далее — исполкомы).

Вам нужно обратиться с заявлением в исполком по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий <18> . Если вы состоите на таком учете по месту работы или службы, то обращаться нужно в исполком по месту нахождения соответствующей организации <19> . Многодетным семьям кредиты и субсидии выделяются вне очереди <20> .

На заметку
Срок рассмотрения заявления о выделении:
— кредита — 15 дней, а если необходимо запросить документы у других государственных органов и организаций — один месяц <21> ;
— субсидии — один месяц <22> .

Копию решения о выделении субсидии или о включении в список на получение кредита исполком направляет в ОАО «Сберегательный банк «Беларусбанк» <23> . На основании решения банк заключит с вами кредитный договор или договор на открытие специального счета «Субсидия» <24> . И кредит, и субсидия выделяются в безналичной форме. То есть средства будут перечислены на специальные счета в банке, а затем на счета организации-застройщика или продавца жилья.

Обратите внимание!
В отличие от кредита субсидия не покрывает всей стоимости строительства или покупки жилья. Поэтому при обращении за субсидией нужно подтвердить, что у вас есть деньги на уплату оставшейся суммы. Это могут быть как собственные сбережения, так и заемный (кредит банка, деньги в долг). Иначе в выдаче субсидии могут отказать <25> .

Как погашается кредит

Погашать сумму кредита и проценты по нему вы будете равными долями в течение всего срока кредита <26> .

Обратите внимание!
Если в семье есть ребенок до трех лет и один из родителей получает пособие по уходу за ним, то уплата кредита и процентов по нему откладывается на период получения пособия <27> .

Для многодетных семей предусмотрена финансовая помощь в погашении льготного кредита и процентов по нему (далее — финансовая помощь). Она предоставляется после наступления срока погашения кредита и процентов по нему. Размер финансовой помощи зависит от количества несовершеннолетних детей в вашей семье на дату заключения кредитного договора <28> :

— если у вас трое несовершеннолетних детей, размер финансовой помощи составит 75% от суммы задолженности по кредиту;

— четыре и больше несовершеннолетних детей — 100% от суммы задолженности по кредиту.

На заметку
Если после получения кредита в семье появился (родился или был усыновлен) еще один ребенок, то при расчете размера финансовой помощи это будет учтено <29> .

Расчет финансовой помощи производит банк, в котором вам выделен кредит. Для ее получения вам нужно написать заявление и предоставить свидетельства о рождении детей <30> .

Обратите внимание!
Многодетная семья вправе также получить субсидию на уплату части процентов и субсидию на погашение основного долга по не льготным кредитам на строительство и реконструкцию жилья <31> .

Сегодня в РБ свыше 62 тысяч семей, где ребятишек три и больше – именно такие, в соответствии со ст. 62 Кодекса Республики о браке и семье, обладают статусом многодетных со всеми вытекающими отсюда многочисленными льготами. На эту, «большую», семейную модель Беларусь сделала ставку еще в начале 2000-х. Как результат – третьих и последующих детей в семье рождается столько же, сколько в демографически очень благополучном 1980-м. Из сотни младенцев минимум каждый восьмой – даже не второй малыш у мамы с папой. Тенденция обнадеживает: прирастает нынче когорта многодетных на 42 процента активнее, чем еще восемь лет назад.

Льготы многодетным семьям в Республике Беларусь

Прежде, чем на них претендовать, семье нужно подтвердить свой статус удостоверением. Оно выдается местными исполнительными и распорядительными органами, в том числе семьям неполным, имеющим на иждивении и воспитании троих и более детей до 18 лет. Как гражданам страны, так и иностранным гражданам и лицам без гражданства, постоянно проживающим на территории Республики Беларусь.

Льготы предоставляются разные – пенсионные, социальные, жилищные, поэтому на пространстве СНГ их считают беспрецедентными. Вот главные.

Пенсионные льготы для многодетных

• Женщины, родившие пять и более детей и воспитавшие их до 8-летнего возраста, имеют право на пенсию по возрасту по достижении 50 лет, если их стаж работы — не менее 15 лет.
• Женщины, родившие пять и более детей и воспитавшие их до 16-летнего возраста, при стаже работы в сельском хозяйстве непосредственно на производстве продукции не менее 10 лет (без зачета времени ухода за детьми) имеют право на пенсию независимо от возраста.
• Женщины, родившие и воспитавшие 9 и более детей и награжденные государственными наградами СССР или Республики Беларусь (орден Матери, медаль «Медаль материнства», орден «Материнская слава», орден «Мать-героиня»), получают пенсию за особые заслуги.

Налоговые льготы для многодетных

1. Освобождаются от подоходного налога с физических лиц доходы многодетных семей, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или состоявших на этом учете на дату заключения с банком кредитного договора, в виде финансовой поддержки государства в погашении задолженности по кредитам на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений.
2. Родителям двоих и более детей в возрасте до 18 лет предоставляется ежемесячный стандартный налоговый вычет на каждого ребенка.
3. Освобождаются от налога на недвижимость здания и сооружения, а также машино-места, принадлежащие семьям, имеющим трех и более несовершеннолетних детей.
4. Участки, предоставленные одному или нескольким членам многодетной семьи, освобождаются от земельного налога.
5. Не платят многодетные матери и государственную пошлину при совершении нотариальных действий (за свидетельствование верности копий документов по делам об их награждении).
6. Ставки единого налога снижаются для родителей (усыновителей) в многодетных семьях с детьми до 18 лет — на 20 процентов начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором возникло право на льготу, включая последний день месяца, в котором утрачено такое право.

Строительство для многодетных семей

Сегодня примерно 22 процента возводимых квартир – это именно жилье для многодетных. В Минске только за прошлый год тысяча с лишним больших семей получили возможность обрести новую крышу над головой. Четырехкомнатных квартир пока недостаточно, поэтому некоторые строят сразу несколько – одно- и двух комантные.

И все же надо учитывать важный момент, который с июля 2013 года оговорен законодательством. До 5 лет увеличен срок, в течение которого запрещается отчуждать жилые помещения, построенные с привлечением льготного кредита. Запрещено также предоставлять такое жилье по договору найма или аренды до полного погашения кредита, если на то нет разрешения соответствующих местных исполнительных и распорядительных органов. Иначе это будет считаться административным правонарушением и чревато штрафом в размере от 4 до 30 базовых величин, а если такое случится дважды за год – в размере от 30 до 50 БВ.

Кредиты для многодетных семей

У них есть внеочередное право на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, либо на получение одноразовых субсидий. Максимальный срок, на который предоставляются такие льготные кредиты, — 40 лет (под 1 процент годовых). Если семья реализовала это право или улучшила свои жилищные условия с привлечением льготного кредита в составе семьи родителей, то включить в списки вне очереди их могут только при условии, если возникли новые основания для постановки на учет нуждающихся в связи с рождением, усыновлением, удочерением детей.

Государство помогает многодетным семьям погашать задолженность по льготным кредитам после ввода жилых домов в эксплуатацию (приобретения жилых помещений) в размере:

* при наличии троих несовершеннолетних детей — 75 процентов;

* при наличии четверых и более несовершеннолетних детей — 100 процентов.

Льготное жилье для многодетных семей

Право на получение жилого помещения социального пользования из госфонда имеют состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий многодетные семьи, а также матери, которым присвоено звание «Мать-героиня» или которые награждены орденом Матери, орденом «Материнская слава» либо «Медалью материнства».

При этом оговариваются условия: среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи не должен превышать БПМ в среднем на душу населения, исчисленного за 12 месяцев, предшествующих месяцу постановки на учет (и на день предоставления жилого помещения), а стоимость заявленного имущества — размер стоимости квартиры типовых потребительских качеств.

Материальная помощь многодетным семьям

1. При рождении третьего ребенка и последующих детей семья получает 50 бюджетов прожиточного минимума.
2. При рождении двойни — на одного ребенка из двойни в размере 20 бюджетов прожиточного минимума, на другого — 40 бюджетов прожиточного минимума.

* На многодетные семьи не распространяется дифференцированная система оплаты за электрическую энергию и газоснабжение — с повышающими коэффициентами и тарифами, обеспечивающими полное возмещение экономически обоснованных затрат на эти услуги.

Социальная помощь многодетным семьям

1. В случае рождения в семье троих и более детей бесплатно предоставляются услуги няни, пока малышам не исполнится 3 года.
2. На адресную социальная помощь в виде продуктов питания для детей первых двух лет жизни могут рассчитывать семьи, в которых среднедушевой доход ниже критерия нуждаемости. Однако при рождении двоих и более детей такая помощь положена в любом случае.
3. Плата за содержание детей в садиках снижается наполовину для семей, имеющих троих и более детей до 18 лет.
4. Дети из таких семей имеют право получать бесплатно дополнительное образование во всякого рода школах искусств.
5. Плата за пользование учебниками и учебными пособиями для детей из больших семей снижается на 50 процентов.
6. Руководители вузов, ссузов, ПТУ и колледжей вправе предоставлять скидки со стоимости обучения в порядке и размерах, определяемых Правительством, выходцам из семей, где трое и более несовершеннолетних.
7. Положено и бесплатное питание учащимся учреждений общего среднего образования, специального образования на уровне общего среднего образования, а также учреждений высшего образования при освоении образовательной программы среднего образования, если в семье три и более детей в возрасте до 18 лет.
8. Матери (отцу, опекуну, попечителю), воспитывающей троих и более детей в возрасте до 16 лет, предоставляется один дополнительный свободный от работы день в неделю с оплатой в размере среднего дневного заработка.

Не надо забывать, что плюс к республиканским льготам есть преференции региональные. Скажем, в Минске предусмотрено дополнительное ежемесячное социальное пособие (1 БВ на каждого ребенка) семьям, в которых родилась тройня или больше детей, пока им не исполнится 3 года.

Помощь многодетным семьям в подготовке к школе

К учебному году большие семьи, где дети обучаются в учреждениях общего среднего и специального образования, получают единовременную помощь — до 30 процентов БПМ на каждого учащегося. Для этого нужно оставить в школе соответствующее заявление. Плюс ежегодно в Минске проводится благотворительная акция «Портфель первоклассника», нацеленная преимущественно на многодетные семьи. Цель – укомплектовать первоклашек к школе, для чего в крупных магазинах стоят специальные корзины, куда любой желающий может положить ручки, карандаши, пеналы, линейки… В этом году собрали к 1 сентября более 350 младшеклассников.

В последнее время число семей с тремя и более детьми значительно увеличилось.

Во многом объясняется это явление тем, что из-за демографического кризиса и необходимой стимуляции населения ввели значительную материальную поддержку таким семьям.

В статье рассмотрим, какая семья считается многодетной в 2019 году.

Понятие многодетности семьи нередко различается в разных субъектах РФ. Субъекты сами определяют, каковы критерии многодетной семьи, устанавливая:

• минимальное количество детей для получения статуса;
• комплекс поддерживающих мер.

Многие регионы РФ придерживаются правила: многодетность - минимум трое детей в семье . Если в субъекте, который придерживается традиционного уклада жизни, плотное население, многодетными считаются семьи с более чем тремя детьми.

К примеру, в Ингушетии семья получает статус многодетной, если детей более пяти.

Большую роль играет демографический кризис. В некоторых регионах “детский порог” снизился: в Мордовии, Тыве, Марий Эл до 2012 года семьи были многодетными с четырьмя и более детьми. Но с 2018 года количество снизилось минимум до трех.

До какого времени семья считается многодетной, закон не объясняет . С позиции общества семья будет многодетной, даже если в ней есть взрослые дети. Но помощь из бюджета будет поступать семьям с несовершеннолетними детьми.

Многие интересуются, считается ли многодетной семья, если старшему ребенку 18 лет. Если в семье есть студенты очного отделения среднего или высшего образовательного уровня, у родителей есть возможность подать документы на установление многодетности, пока детям не исполнится 23 года.

В других регионах (Еврейской АО, Орловской области) многодетной может быть семья, где ребенок достиг 18 лет, но призван на срочную службу в армию.

Каждый регион самостоятельно прописывает требования для определения многодетности.

• каждый член семьи должен иметь российское гражданство;
• семья проживает на территории региона, где планирует получать льготы;
• количество детей, предусмотренное законодательством;
• ребята всегда проживают со своими родителями (или с отцом или матерью, если родители развелись);
• дети временно не живут в семье, так как обучаются в среднем профессиональном или высшем учебном заведении, а также служат в армии.

В случае, если временно проживающие дети вступили в брак (студенты или солдаты), их не засчитывают для признания семьи многодетной.

Узнаем, считается ли многодетной семья, если дети от разных отцов.

При получении многодетности учитывают всех малышей и подростков от прошлых браков, которые воспитываются вместе с остальными (если дети остались после развода с матерью или отчимом и сводными братьями, сестрами).

Засчитываются дети:

• опекаемые;
• усыновленные;
• приемные;
• если дети от разных браков: падчерицы, пасынки (если мужчина женится на женщине с двумя детьми, он становится отцом не только своему ребенку, и детям супруги).

Для ряда льгот достаточно статуса падчерицы (если необходимо получить бесплатное питание в школе), но, к примеру, для получения земельного участка в многодетных семьях должны быть официально усыновленные дети.

В 2019 году для того, чтобы признать статус многодетной детьми не могут быть засчитаны дети:

• в отношении которых родители были лишены родительских прав или ограничены в них;
• опеку над которыми оформили лица, не являющиеся родителями;
• которые воспитываются в закрытых интернат-школах, детских домах;
• эмансипированные, заключившие брак до наступления совершеннолетия (которые приобрели полную дееспособность “досрочно”);
• которые были разделены между родителями из-за развода (с отцом или матерью после бракоразводного процесса проживает меньшее количество детей, чем то, что необходимо для признания семьи многодетной);
• решение об усыновлении которых отменено;
• умершие.

Устанавливается многодетность в органах соцзащиты РФ. Выдается специальное удостоверение.

Нужно предоставить следующие документы:

• паспорта родителей, свидетельство о браке;
• свидетельство о рождении детей, паспорта;
• справка о составе семьи-претендента;
• справка из учебного заведения или военкомата (если детям более 18 лет);
• судебное решение об усыновлении, соглашение об опеке или помещении в приемную семью;
• заявление.

Заявление подается матерью или отцом. Многодетность органы «устанавливают» на год.

Каждый год предоставляется тот же пакет документов для подтверждения, “продления” статуса или дополнения данных: подаются сведения на новорожденного ребенка, предоставляются другие справки.

Статус многодетности прекращается, если:

• подопечным исполняется 18 лет;
• детей передают на обеспечение в интернат, детский дом;
• родителей ограничивают в правах или лишают прав;
• усыновление отменяют;
• детей отправляют в воспитательную колонию по судебному приговору;
• дети приобретают полную дееспособность в результате эмансипации или замужества;
• студент или солдат-срочник вступает в брак;
• истекает период оформления многодетности (один год).

Органы выдают удостоверение на год . Сотрудники поясняют значение удостоверения для семьи, срок его действия.

Обычно такого удостоверения достаточно для получения и использования ряда льгот для многодетной семьи: для оплаты коммунальных услуг, получения бесплатного питания в школе, обслуживания в поликлинике вне очереди и так далее.

Помощь многодетным семьям выделяют из нескольких источников. Система поддержки непростая, разветвленная, многие не представляют и часто путают, какие льготы они имеют право получить.

Источники финансирования:

• федеральные;
• местные;
• региональные законодательные власти.

Многодетные семьи могут претендовать на деньги, различные льготы, натуральную помощью медикаментами, продуктами, бытовыми вещами.

В России для многодетных семей предусматриваются следующие льготы:

• некоторые медикаменты по рецепту врача выдаются бесплатно (если ребенок не старше 6 лет);
• бесплатный проезд на общественном транспорте в черте города на одного ребенка и одного взрослого;
• предоставляется бесплатное питание в школе;
• дети из многодетных семей обеспечиваются необходимыми учебниками, при наличии их в школе;
• многодетные семьи получают частичную компенсацию за оплату коммунальных услуг: по предоставлению воды, света и так далее;
• трудовые льготы: дополнительный оплачиваемый выходной, дополнительный двухнедельный отпуск;
• пенсионные: досрочный выход на пенсию, к примеру;
• налоговые льготы.

В каждом регионе предусматриваются дополнительные меры. Более полную информацию следует узнавать в органах соцзащиты по месту жительства.

• пособие по уходу за ребенком;
• компенсация, возмещающая расходы семьи из-за повышения цен на жилье;
• компенсируются расходы семьи, которые связаны с ростом стоимости необходимых и незаменимых продуктов питания;
• компенсируется покупка необходимых для ребенка предметов;
• оплачивается стационарный телефон;
• часть расходов на оплату коммунальных услуг возмещается;
• родители имеют право получить дополнительный выходной день, если они оформлялись на основании трудового договора.

Также многодетным семьям предоставляется земля . Но место, где будет находится участок, может быть отдаленным или в неподходящем районе. И продать землю они не смогут, так как действует принцип “социального найма”.

• все члены семьи должны иметь российское гражданство (не менее 5 лет);
• у семьи должна быть прописка на одной жилплощади или в одном доме;
• необходимо быть в списке тех, кто нуждается в жилье;
• у семьи не должно быть в собственности земли и жилья, допускается наличие квартиры, площадь которой ниже нормативов на одного проживающего.

Статус многодетность дает право:

• не оплачивать услуги детского сада;
• получать скидку 50% для детей-школьников и студентов дневного отделения на проезд в общественном транспорте в черте города;
• отправлять детей на спортивные секции бесплатно;
• получать компенсацию части стоимости обедов для студентов или бесплатное питание;
• получать годичную бесплатную парковку, если в семье трое и более детей;
• не оплачивать налоговый сбор на автомобиль, регистрационный сбор за предпринимательскую деятельность;
• получать льготные билеты в Большой театр;
• бесплатно посещать общественные бани;
• получать садовый участник первоочередно;
• получать доплату к пенсионной выплате для матерей, которые родили более 10 детей;
• получать бесплатные лекарства для несовершеннолетних детей.

Денежные выплаты в Москве

Большую часть из них увеличили в два раза по сравнению с прошлым годом:

Выплата	Сколько раз в год выплачивается	Кол-во детей в семье	Размер выплаты в рублях
Компенсация стоимости товаров для детей	Ежемесячно	более пяти	1800
Компенсация расходов, которые связаны с увеличением стоимости жизни	Ежемесячно	3-4	1200
		5 и более	1500
Доплата матерям, которые находятся на пенсии	Ежемесячно	10 и более	20 000
На День семьи	Каждый год	10 и более	20 000
Выплаты к 1 сентября	Каждый год	10 и более	30 000
Компенсация расходов, которые связаны с оплатой коммунальных услуг	Ежемесячно	3-4	1044
		5 и более	2088
Компенсация расходов на телефон	Ежемесячно	3 и более	250

Так многодетная семья - это сколько детей? Четкого определения многодетной семьи в законодательстве нет.

Принято, что в семье должно быть трое и более детей. Но в некоторых регионах действуют иные нормы.

Другой частый вопрос: до какого возраста детей семья считается многодетной? Льготы выплачиваются, пока детям не исполнилось 18 лет или до завершения очного обучения в учебном заведении старшего ребенка.

Видео: Какие семьи считаются многодетными

Льготное кредитование жилья

Всё, что нужно знать о льготном кредитовании жилья

На сегодняшний день, основными документами, которые обеспечивают помощь государства в приобретении жилья, являются:

• Указ Президента Республики Беларусь № 13 от 6 января 2012 года «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»
• от 4 июля 2017 года «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений»

Указ Президента Республики Беларусь № 13

Указ № 13 долгое время являлся основным документом, в рамках которого осуществлялась государственная поддержка при строительстве или приобретении жилья. Однако после вступления в силу Указа № 240 ситуация несколько изменилась.

Кредитование по Указу № 13 в нашей стране осуществляет только Беларусбанк, мы обратились в его контакт-центр, чтобы выяснить, можно ли сейчас получить такой кредит, вот что нам на это ответил специалист банка:

— Вопрос о том, имеете ли вы право на льготный кредит в соответствии с Указом Президента РБ, не находится в компетенции нашего банка. Вам следует обращаться в исполком, где и принимается решение о включении в списки на льготное кредитование в порядке очередности. Для нашего банка списки являются основанием для выдачи кредита.

Другими словами, кредит действующий, а вот вопрос о его выдаче будет рассматриваться банком только после поступления соответствующих сведений из местных исполнительных органов.

Вот что по этому поводу сказано на сайте Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь:

— Указ № 13 продолжает свое действие в полном объеме для граждан, которые уже получили льготные кредиты. Новые договоры по данному указу будут заключаться только при наличии на это свободных средств. Объемы средств на докредитование по Указу №13 будет с каждым годом уменьшаться, и с 2018 года поддержка будет вестись практически только на условиях Указа №240.

Исходя из этого, можно сделать вывод, что Указ № 13 хоть и является действующим, но поддержка по нему уже практически не осуществляется.

Указ Президента Республики Беларусь № 240

Указом №240 введен новый вид государственной поддержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий — государственные адресные субсидии.

На что выдается субсидия?	. на строительство жилья в многоквартирных и блокированных домах эконом-класса, которые включены в перечень, утверждаемый Министерством архитектуры и строительства РБ . на строительство одноквартирных жилых домов . на реконструкцию жилых помещений
Что можно погасить с помощью субсидии?	часть процентов за пользование кредитом на строительство жилья, полученным в любом коммерческом банке	в пределах максимальной нормируемой стоимости жилого помещения
	часть основного долга по кредиту на строительство жилья	только для многодетных семей, детей-сирот, семей воспитывающих детей-инвалидов
Кто может рассчитывать на получение субсидии?	гражданам, имеющим право на получение государственной поддержки в соответствии с Указом № 13	. военнослужащие, лица рядового и начальствующего состава Следственного комитета, Государственного комитета судебных экспертиз, органов внутренних дел и т.д. . граждане, имеющие право на внеочередное получение жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда . граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда, предоставленных им как детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей . малообеспеченные граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий из числа многодетных семей, граждан, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы …и другие категории
	действующим прокурорским работникам и уже уволенным в силу возраста, состояния здоровья, а также из-за сокращения численности или штата сотрудников	обязательное условие - не менее 5 лет выслуги на службе в органах прокуратуры
	малообеспеченным гражданам, которые строят или реконструируют жилье в Могилевской области	на территории Кричевского, Климовичского, Краснопольского, Костюковичского, Славгородского, Чериковского и Хотимского районов

Максимальный размер кредита, подлежащего субсидированию, определяется по следующей формуле…

нормируемый размер жилого помещения * количество членов семьи * предельный норматив стоимости 1 кв. метра * 90% (многодетные - 100 %)

Нормируемые размеры жилого помещения устанавливаются в следующих размерах:

• в Минске — 15 кв. метров, а для многодетных семей - 20 кв. метров на одного члена семьи
• в городах, кроме Минска — 20 кв. метров на одного члена семьи
• при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры, однокомнатного жилого дома - 30 кв. метров
• для граждан, работающих в сельских населенных пунктах и строящих одноквартирные или блокированные дома — 30 кв. метров (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры, однокомнатного жилого дома - 44 кв. метров)

Для Героев Беларуси, Героев Советского Союза, Героев Социалистического Труда, полных кавалеров орденов Славы, Трудовой Славы, а также граждан, обладающих в соответствии с законодательством правом на дополнительную площадь жилого помещения по состоянию здоровья, нормативы общей площади жилого помещения увеличиваются на 15 кв. метров.

Предельный норматив стоимости квадратного метра в 2019 году не изменился и составляет:

• 718 рублей
• 940 рублей - для многодетных семей, постоянно проживающих и работающих в сельских населенных пунктах и осуществляющих там строительство (реконструкцию)

О субсидии - простым языком

В Указе №240 речь идет о привлечении кредитов коммерческих банков с предоставлением необходимой адресной финансовой поддержки на их погашение.

В итоге, человек получает не льготный, а самый обычный коммерческий кредит и субсидию на его погашение. Сделать это можно в тех банках, которые участвуют в системе субсидирования, на сегодняшний день их 6:

• Банк БелВЭБ
• Белагропромбанк
• Беларусбанк
• Белинвестбанк
• БПС-Сбербанк
• Приорбанк

Банки предоставляют коммерческие кредиты на строительство (реконструкцию) жилья на действующих в каждом из них собственных условиях, основные из которых на сегодняшний день практически идентичны:

• срок кредитования — до 20 лет;
• ставка по кредиту — 12,5% годовых (или ставка рефинансирования + 3 процентных пункта).

Обратите внимание, что при изменении ставки рефинансирования будет изменяться и ставка по кредиту!!!

Субсидия предоставляется в безналичной форме и направляется в банк, выдавший коммерческий кредит, на погашение за гражданина части процентов или основного долга.

Размеры помощи

Как мы уже говорили выше, субсидии могут предоставляться на погашение процентов и/или основного долга по кредиту. Размер помощи определяется в зависимости от категории граждан.

Категория	Размер субсидии на погашение основного долга по кредиту, %	Размер субсидии на погашение процентов за пользование кредитом, %
	по решениям исполкомов, принятым с 1 марта 2019 года
Многодетные семьи
многодетным семьям, имеющим 4 и более несовершеннолетних детей	100	СР+3,
многодетным семьям, имеющим 3 несовершеннолетних детей	95	СР+2, но не более процентной ставки по кредиту
многодетным семьям, имеющим не менее 3 детей в возрасте до 23 лет, не вступивших в брак и проживающих совместно с получателем субсидии
Дети - сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей
детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей	50	СР+2, но не более процентной ставки по кредиту
гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда, предоставленных им как детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
Гражданам, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы
гражданам, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы	50	СР-2, но не более процентной ставки по кредиту
Молодые семьи
молодым семьям, имеющих 2 несовершеннолетних детей на дату принятия решения о предоставлении субсидии	0	СР-2, но не более процентной ставки по кредиту
Иные категории граждан
военнослужащим, лицам рядового и начальствующего состава Следственного комитета, Государственного комитета судебных экспертиз, органов внутренних дел, органов финансовых расследований Комитета государственного контроля, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям и т.д	0 При рождении (усыновлении, удочерении) детей, молодым семьям предоставляется субсидия на погашение основного долга: 10% от суммы основного долга - при рождении первого ребенка 20% от суммы основного долга - при рождении второго ребенка	СР-2, но не более процентной ставки по кредиту
гражданам, имеющим в соответствии с законодательными актами право на внеочередное получение жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда
трудоспособным совершеннолетним членам семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда в случае его смерти или выезда на постоянное проживание в другое жилое помещение
гражданам, заболевших и перенесших лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий
ветеранам боевых действий на территории других государств из числа категорий граждан, предусмотренных в соответствии с законом "О ветеранах"
гражданам, проживающим в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания
совершеннолетним молодым гражданам, являющимся лауреатами специального фонда Президента РБ
гражданам, которым были назначены стипендии Президента РБ талантливым молодым ученым
гражданам, проживающим не менее 10 лет в общежитиях, в жилых помещениях государственного жилищного фонда по договорам поднайма жилого и др., состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в течение указанного срока
гражданам, осуществляющим строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек и в городах-спутниках
малообеспеченным гражданам, осуществляющим строительство (реконструкцию) жилых помещений в населенных пунктах на территории юго-восточного региона Могилевской области
судьям и прокурорским работникам, гражданам из числа прокурорских работников, уволенных со службы в органах прокуратуры по возрасту, состоянию здоровья и др.
гражданам, осуществляющим трудовую деятельность в населенных пунктах на территории юго-восточного региона Могилевской области, относящимся к малообеспеченным гражданам, осуществляющим строительство (реконструкцию) жилых помещений в населенных пунктах на территории юго-восточного региона Могилевской области		СР+2, но не более процентной ставки по кредиту

Для наглядности приведем пример:

Многодетной семье с 3 детьми субсидия покроет 11,5% (ставка рефинансирования 9,5% + 2 процентных пункта) из 12,5% годовых и 95% от суммы основного долга. А если в семье 4 и более детей - субсидия полностью покроет выплату процентов по кредиту, а также 100% основного долга.

Обращаем ваше внимание, размер субсидии зависит от состава семьи, при его изменении, размер субсидии будет пересчитан

Последний раз размер господдержки при строительстве изменялся 1 марта 2019 года. Согласно Указу № 474 «О государственной поддержке при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений», он увеличился для таких категорий граждан, как:

• дети-сироты - размер субсидии повышен с 35% до 50% (на погашение основного долга)
• малообеспеченные граждане, которые осуществляют строительство жилья и трудовую деятельность в населенных пунктах на территории юго-восточного региона Могилевской области — размер субсидии увеличен на 4 п.п. (на уплату части процентов)
• граждане, воспитывающие детей-инвалидов — предоставлено право на получение субсидии на погашение 50% основного долга по коммерческим кредитам

Кроме того, первоочередное право на получение государственной поддержки установлено для многодетных семей, воспитывающих детей-инвалидов (как это предусмотрено для многодетных семей, воспитывающих 4 и более несовершеннолетних детей).

Помимо этого, Указ № 474 устанавливает ряд ограничений на получение господдержки для трудоспособных граждан, не занятых в экономике. Эти ограничения начали действовать с 1 марта 2019 года. Господдержка не будет оказываться семьям, в которых все трудоспособные члены семьи не заняты в экономике. Однако им предоставлено право повторно обращаться за ее получением, если отпали основания для отнесения их к вышеуказанной категории граждан.

Как все происходит?

Выдача субсидии возможна только при подходе очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий и отнесении к категории малообеспеченных.

Решения о предоставлении субсидий принимаются районными, городскими исполнительными и распорядительными органами, местными администрациями.

1. Для получения субсидии граждан в порядке состояния на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий приглашают в исполком по месту состояния на таком учете и предлагают строительство жилого помещения в конкретном доме
2. При согласии гражданина на строительство по Указу № 240 он подает заявление в исполком
3. Исполком принимает решение о предоставлении субсидии, с которым гражданин обращается в любой банк, работающий в рамках Указа № 240, где заключается кредитный договор
4. Затем договор представляется в исполком, принявший решение о субсидии
5. Проводится выплата субсидии

Обратите внимание! В Указ № 240, так же как и в Указ № 13 заложен принцип одноразовости получения государственной поддержки на улучшение жилищных условий

Если семья уже получала государственную поддержку в виде льготного кредита, то она не имеет права на субсидирование коммерческого кредита по Указу № 240. Повторное право на господдержку имеют только многодетные семьи, если нуждаемость в улучшении жилищных условий возникает в связи с рождением (усыновлением, удочерением) детей.

Как видите, Указ №240 предлагает очень удобный и выгодный инструмент для улучшения жилищных условий. И если вы попадаете в категорию тех, кому положены оговоренные льготы, можете считать, что вам повезло!

Понравилось? Отправь друзьям!

Леонид Скоробогатый

6 августа 2017 вступил в силу Указ от 4 июля 2017 № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений». Предлагаем краткий обзор указа. (Вопросы можно задавать в комментариях. Конфиденциальную информацию можно отправлять на ).

Указ предусматривает два вида субсидий - субсидии на уплату процентов за пользование кредитами*, и субсидии на погашение основного долга по этим кредитам.

Субсидии на уплату процентов за пользование кредитами

1.2. право на получение субсидии на уплату части процентов предоставляется:

• военнослужащим (в т.ч. служащим МЧС, МВД и др.);
• гражданам, имеющим право на внеочередное получение жилых помещений социального пользования;
• нанимателям жилых помещений социального пользования из числа детей-сирот;

малообеспеченным гражданам из числа:

• многодетных семей;
• граждан, в составе семей которых имеются дети-инвалиды или инвалиды с детства I и II группы;
• инвалидов, в отношении которых установлена связь заболевания с катастрофой на Чернобыльской АЭС;
• ветеранов боевых действий на территории других государств;
• граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания;
• лауреатами специального фонда Президента Республики Беларусь – по согласованию соответственно с Министерством образования или Министерством культуры;
• граждан, которым были назначены стипендии Президента Республики Беларусь талантливым молодым ученым – по согласованию с академией наук;
• граждан, проживающих не менее 10 лет в общежитиях или в жилых помещениях частного жилищного фонда по договорам найма жилого помещения;
• граждан, осуществляющих строительство (реконструкцию) жилых помещений в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек* и в городах-спутниках**;
• судей и прокурорских работников;
• молодых семей, имеющих двоих несовершеннолетних детей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов.
• малообеспеченным гражданам, осуществляющим строительство (реконструкцию) жилых помещений в населенных пунктах на территории юго-восточного региона Могилевской области (территория Кричевского, Климовичского, Краснопольского, Костюковичского, Славгородского, Чериковского и Хотимского районов);

1.3. Из них имеют внеочередное право на субсидию для уплаты процентов:

• многодетные семьи;
• дети инвалиды и инвалиды с детства 1-2 гр.;
• чернобыльцы;
• ветераны;
• проживающие в непригодных помещениях;
• лауреаты президентского фонда;
• граждане, уволенные с военной службы (в т.ч. служащие МЧС, МВД и др.) по возрасту, состоянию здоровья, сокращению штата;
• лица из числа детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

Субсидии на погашение основного долга по кредиту

1.4. право на субсидию на погашение основного долга совместно с получением субсидии на уплату части процентов предоставляется:

• многодетным семьям, имеющим троих и более несовершеннолетних детей;
• молодым семьям, но не всем, а только из числа детей-сирот, инвалидов, чернобыльцев, лауреатов президентского фонда, прокурорских работников, а также проживающие в непригодном помещении, в общежитии или на съёмной квартире более 10 лет, или же строящие жильё в малом населенном пункте, городе-спутнике или юго-восточном регионе Могилевской области.

1.5. иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие в Республике Беларусь, пользуются правом на получение субсидии наравне с гражданами, если иное не предусмотрено законами и международными договорами.

Порядок предоставления субсидий определяет Совет Министров.

1.6. граждане, имеющие право на субсидии, могут получить на выбор - либо субсидию, либо льготный кредит по Указу от 6 января 2012 No 13;

1.7. субсиди предоставляются для

• строительства жилых помещений в экономичных жилых домах, перечень проектов которых утверждается Министерством архитектуры и строительства;
• строительство (реконструкцию) одноквартирных жилых домов;
• реконструкцию жилых помещений.

1.8. Размер субсидии на уплату процентов:

• многодетным семьям, имеющим троих несовершеннолетних детей – в размере ставки рефинансирования, увеличенной на 2 процентных пункта, но не более процентной ставки по кредиту;
• многодетным семьям, имеющим четверых и более несовершеннолетних детей – в размере ставки рефинансирования, увеличенной на 3 процентных пункта, но не более процентной ставки по кредиту;
• многодетным семьям, имеющим не менее троих детей в возрасте до 23 лет – в размере ставки рефинансирования, увеличенной на 2 процентных пункта, но не более процентной ставки по кредиту;
• иным гражданам – в размере ставки рефинансирования, уменьшенной на 2 процентных пункта, но не более процентной ставки по кредиту;

1.9. субсидия на уплату процентов предоставляется начиная со следующего месяца после выдачи банком кредита ежемесячно в течение всего срока погашения кредита.

1.10. субсидия на погашение основного долга предоставляется многодетным семьям в следующих размерах:

• при наличии троих несовершеннолетних детей – в размере 95% от суммы основного долга по кредиту;
• при наличии четверых и более несовершеннолетних детей – в размере 100 процентов от суммы основного долга по кредиту.

Субсидии молодым семьям:

• при рождении (усыновлении, удочерении) первого ребенка – в размере 10% от суммы основного долга по кредиту;
• при рождении (усыновлении, удочерении) второго ребенка – в размере 20% от суммы основного долга по кредиту.
• лицам из числа детей- сирот - 35% от суммы основного долга по кредиту;

1.11. субсидия на погашение основного долга предоставляется начиная с месяца начала погашения основного долга по кредиту ежемесячно в течение всего срока его погашения.

1.12. не предоставляются субсидии на погашение просроченной и пролонгированной задолженности по основному долгу по кредиту и процентам за пользование им;

1.13. максимальная нормируемая стоимость жилого помещения для предоставления субсидий не должна превышать 90 процентов (для многодетных семей – 100 процентов) принимаемой в расчет стоимости строительства (реконструкции) нормируемых размеров общей площади жилого помещения.

При строительстве жилых помещений в сельских населенных пунктах, а также при строительстве многодетными семьями жилых помещений в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, населенных пунктах на территории юго-восточного региона Могилевской области и городах-спутниках стоимость жилого помещения определяется с учетом стоимости хозяйственных построек в размере до 20% стоимости жилья.

При увеличении состава семьи получателя субсидии в связи с рождением (усыновлением, удочерением) детей производится перерасчет нормируемой стоимости жилого помещения;

1.14. субсидии предоставляется с соблюдением очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

12. Совету Министров предоставляется право разъяснять вопросы применения настоящего Указа.

Также читайте:

Постановление Совета Министров от 04.08.2017 № 582 Порядок предоставления субсидии на уплату процентов за кредит на строительство (реконструкцию) жилых помещений и субсидии на погашение основного долга по этому кредиту.